Energieffektivisera i bostadsrättsföreningen: Börja i rätt ände

– Det första steget man bör göra är att minska sina värmeförluster, så att man inte behöver betala för värme som bara försvinner ut, förklarar Anders Tång, energi- och klimatrådgivare i Söderhamns kommun. 

Börja med att gå igenom hela fastigheten och byt ut gamla och uttorkade gummilister vid fönster och dörrar som släpper ut värme. Är det en äldre fastighet kan man även minska energibehovet genom att tilläggsisolera vinden, något som ofta är relativt lätt att göra. Eftersom varm luft stiger uppåt fungerar en bra vindsisolering som en termos. Den ser till att värmen behålls i huset under vintern. 

Optimera värme- och ventilationssystem

De största löpande energikostnaderna i en fastighet ligger i uppvärmning och ventilation, så det går att spara både energi och pengar på att se till att systemen fungerar optimalt. 

– Innan ni börjar tänka kring investering av nya energisystem, se till att ert nuvarande system är rätt inställt. Har ni gjort arbetet med att få bort värmeförluster ska ni heller inte glömma bort att justera ert system. Det behöver anpassas för att fungera optimalt med husets ”nya klimatskal” som inte kräver lika mycket energi som tidigare, säger Anders Tång. 

Vill man komplettera sitt befintliga energisystem är solenergi ett miljövänligt alternativ. Många bostadsrättsföreningar har exempelvis stora tak som är perfekta för solpaneler, solfångare eller solceller. Men eftersom sådana system inte levererar lika mycket energi vintertid behöver de kompletteras med exempelvis fjärrvärme, värmepump eller en fast bränslepanna när kylan kryper på. 

Enkla byten minskar energianvändning

Att byta ut alla lampor till LED, i både trappuppgång, hiss, förråd och tvättstuga och koppla till rörelsesensorer som tänder och släcker lamporna automatiskt är smart. Har ni maskiner i tvättstugan som är mer än 10 år gamla kan ni minska driftskostnaden med hälften genom att byta ut dem. Välj gärna tvättmaskiner som anpassar vattenmängden efter mängden tvätt. Se också över maskinernas storlek – om större maskiner ofta körs halvfulla kan mindre alternativ bidra till att minska energianvändningen. 

– Är ni osäkra, kontakta en energi- och klimatrådgivare via er kommuns hemsida så kan de komma ut till er förening och hjälpa er att komma igång, säger Anders. 

Använd elen smart i föreningen

Många bostadsrättsföreningar har energikrävande system, som ventilation, pumpar och gemensamma maskiner. Genom att planera när dessa system används och anpassa driften efter behov kan ni använda elen mer effektivt. Till exempel kan ventilationen anpassas efter när lokalerna används och pumpar kan styras efter behov istället för att köras kontinuerligt. Tänk också på att stänga av utrustning som inte behöver vara i drift. 

Är gemensam el en smart lösning för bostadsrättsföreningar?

Allt fler bostadsrättsföreningar ser över möjligheten att införa gemensam el, även kallat IMD för el, individuell mätning och debitering. Det kan leda till lägre elkostnader för de boende – men det kräver också mer ansvar av föreningen och noggranna överväganden. 

Lönsamheten beror bland annat på fastighetens tekniska förutsättningar, investeringskostnader och framtida underhåll. Vi hjälper er att förstå vad IMD kan innebära för just er förening. 

Läs mer om IMD